Piilovirhe-oikeustapaukset

Keskeinen periaate

Asunto-osakeyhtiö voi olla velvollinen korvaamaan osakkaalle kunnossapitovastuunsa laiminlyönnistä aiheutuneet sijaisasumiskulut sopimukseen perustuvana vahingonkorvauksena.

Kuvaus

Osakas (Vätttn) oli vuonna 1994 ostanut Asunto Oy Pohjan L:n osakkeet, jotka oikeuttavat 66 neliömetrin huoneiston hallintaan (rakennukset vuosilta 1988–1989). Riita koski yhtiön korjaus- ja huolellisuusvastuuta sekä osakkaalle aiheutuneita sijaisasumiskuluja. Käräjäoikeus oli velvoittanut yhtiön suorittamaan osakkaalle sopimukseen perustuvaa vahingonkorvausta sijaisasunnon vuokrakuluista, ja hovioikeus korotti korvauksen 11 770 eurosta 12 770 euroon, muutoin käräjäoikeuden lopputulosta muuttamatta.