Perustiedot
Tuomioistuin
Diaarinumero
Kohdetyyppi
Rakennusvuosi
Kauppahinta
Korjauskustannus
Suhde
Kuntotarkastus
Tuomion päivämäärä
Lopputulos
Teema
Virhetyyppi
Keskeinen periaate
Vanhassa rakennuksessa noin viiden prosentin korjauskustannukset eivät rakennuksen ikä ja kauppahinta huomioon ottaen välttämättä ylitä merkittävyyskynnystä eivätkä oikeuta hinnanalennukseen.
Kuvaus
Ostajat olivat 6.10.2003 ostaneet Lempäälässä sijaitsevan, 1940-luvulla rakennetun ja kaupantekohetkellä noin 60 vuotta vanhan omakotitalon 176 000 euron kauppahinnalla. Käräjäoikeus oli tuominnut myyjät maksamaan 15 000 euron hinnanalennuksen kiinteistön virheiden perusteella. Hovioikeus katsoi, että myyjien vastattavat korjauskustannukset olivat alle 9 200 euroa eli noin viisi prosenttia kauppahinnasta, eikä kiinteistö rakennuksen ikä ja kauppahinta huomioon ottaen poikennut laadultaan merkittävästi edellytetystä. Käräjäoikeuden tuomio kumottiin ja kanne hylättiin.
Saman riidan oikeusasteet
TuHO 18.12.2007
Turun hovioikeus · 18.12.2007
Tampereen käräjäoikeus 30.11.2006 nro 15656