Perustiedot
Tuomioistuin
Diaarinumero
Kohdetyyppi
Kauppahinta
Korjauskustannus
Suhde
Kuntotarkastus
Tuomion päivämäärä
Lopputulos
Teema
Virhetyyppi
Keskeinen periaate
Rakenteissa oleva kreosootti (kivihiilipiki), josta vapautuu terveyshaittaa aiheuttavia PAH-yhdisteitä eikä jota voi havaita tavanomaisessa tarkastuksessa, voi olla niin olennainen salainen virhe, että kauppa puretaan.
Kuvaus
Kiinteistön kauppa (kauppahinta 202 500 euroa) purettiin. Rakennuksen kellarin sokkelissa ja asuinkerroksen betonilaatassa oli kivihiilipikeä (kreosoottia), josta haihtuvat PAH-yhdisteet aiheuttivat terveydensuojelulaissa tarkoitetun terveyshaitan. Ostajat eivät olleet voineet havaita kreosoottia tavanomaisessa tarkastuksessa eikä ennen kauppaa tehdyssä kuntotarkastuksessa ollut todettu välittömiä korjaustarpeita; korjauskustannukset asumiskäyttöön saattamiseksi olivat noin 72 490 euroa. Käräjäoikeus purki kaupan, eikä hovioikeus muuttanut käräjäoikeuden tuomiota.