Piilovirhe-oikeustapaukset

Keskeinen periaate

Rakennustyön suorituskyvyttömyysvakuutus voi kattaa rakennusvirheiden korjauskustannukset rakennuttajan konkurssitilanteessa osakkaiden suojaksi.

Kuvaus

Asunto-osakeyhtiön uudiskohteessa ilmeni rakennusvirheitä, ja rakennuttaja oli sittemmin ajautunut konkurssiin. Asunto-osakeyhtiö vaati korvausta rakennusvirheiden johdosta rakennustyön suorituskyvyttömyysvakuutuksen perusteella vakuutusyhtiöltä. Käräjäoikeus oli hyväksynyt yhtiön kanteen. Hovioikeus hylkäsi vakuutusyhtiön valituksen eikä muuttanut käräjäoikeuden tuomiota, joten vakuutusyhtiö jäi vastuuseen. Asiassa arvioitiin muun ohella osakkaiden suojaa ja vakuutuksen omavastuun enimmäismäärää.