Piilovirhe-oikeustapaukset

Keskeinen periaate

Isännöitsijän antama virheellinen tieto putkiremontin valmistumisesta voi perustaa yhtiön vahingonkorvausvastuun ostajalle aiheutuneista turhista asumiskuluista.

Kuvaus

Ostaja oli 16.5.2014 ostanut asunto-osakeyhtiön kerrostalossa sijaitsevan 60,5 m2:n huoneiston 123 000 euron kauppahinnalla. Taloyhtiössä tehtiin putkiremontti, ja ostaja sai isännöitsijältä virheellisen tiedon remontin valmistumisajankohdasta ja tilapäisasunnon tarpeesta, minkä vuoksi hän jatkoi tilapäisasuntonsa vuokrasopimusta tarpeettomasti, vaikka oma huoneisto oli jo valmistunut. Käräjäoikeus velvoitti yhtiön korvaamaan ostajalle vahingonkorvauksena 4 417,40 euroa turhista asumiskuluista. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomion lopputulosta ja hylkäsi yhtiön valituksen.