Perustiedot
Tuomioistuin
Diaarinumero
Kohdetyyppi
Kuntotarkastus
Tuomion päivämäärä
Lopputulos
Tuomittu summa
Teema
Virhetyyppi
Keskeinen periaate
Virheen merkittävyyskynnys voi ylittyä, vaikka korjauskustannukset olisivat vain pieni osuus kauppahinnasta; hinnanalennuksesta vähennetään korjauksen tuoma tasonparannus.
Kuvaus
Yli 70 vuotta vanhan rakennuksen kaupassa kohteen veranta/terassi oli myyty hiljattain kunnostettuna, mutta ostajat joutuivat tekemään kunnostustyön uudelleen lahovaurioiden vuoksi. Riita koski tasonparannusta ja virheen merkittävyyskynnystä. Käräjäoikeus arvioi hinnanalennuksen määräksi 23 000 euroa ottaen huomioon noin 50 prosentin tasonparannusvähennyksen, ja hovioikeus pysytti tuomion. Merkittävyyskynnys ylittyi, vaikka korjauskustannukset jäivät laskutavasta riippuen pieneksi osuudeksi kauppahinnasta.
Saman riidan oikeusasteet
HelHO 15.4.2016
Helsingin hovioikeus · 15.04.2016
Espoon käräjäoikeus 12.2.2015 nro 2609