Piilovirhe-oikeustapaukset

Keskeinen periaate

Myyjä voi vastata virheestä hinnanalennuksena ja kiinteistönvälitysliike vahingonkorvauksena tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä; välitysliike voi olla osapuolten keskinäisessä suhteessa viime kädessä vastuussa korvauksesta.

Kuvaus

Asunto-osakekaupassa (kerrostalo rakennettu 1970) ostajat vaativat korvausta julkisivuremontin kustannuksista sekä myyjältä että kiinteistönvälitysliikkeeltä. Käräjäoikeus oli tuominnut yhteisvastuullisen korvauksen. Hovioikeus alensi myyjien ja välitysliikkeen yhteisvastuullisen korvauksen 9 000 euroon (myyjät hinnanalennuksena, välitysliike vahingonkorvauksena) ja vahvisti välitysliikkeen olevan myyjien ja välitysliikkeen keskinäisessä suhteessa viime kädessä vastuussa pääoman suorittamisesta.