Piilovirhe-oikeustapaukset

Keskeinen periaate

Tiedonantopuutteet ja tulevat korjaustarpeet eivät johda korvaukseen ilman näytettyä virhettä ja tosiasiallista vahinkoa; pian tapahtunut edelleenmyynti voi osoittaa, ettei vahinkoa ole syntynyt.

Kuvaus

Ostajat olivat 28.8.2015 ostaneet 278 000 eurolla asunto-osakkeet, jotka oikeuttivat 103 neliön rivitalohuoneiston hallintaan. He vaativat 38 000 euron hinnanalennusta ja 15 620 euron vahingonkorvausta vedoten muun muassa vesi- ja viemärilinjan uusimistarpeeseen ja isännöitsijäntodistuksen tietojen puutteisiin. Käräjäoikeus hylkäsi vaatimukset, eivätkä ostajat olleet kärsineet korvattavaa vahinkoa, kun he olivat myyneet huoneiston pian eteenpäin. Hovioikeus pysytti tuomion ja velvoitti ostajat korvaamaan myyjien oikeudenkäyntikulut hovioikeudessa.