Piilovirhe-oikeustapaukset

Keskeinen periaate

Vanhentumisen vapaamuotoinen katkaisu edellyttää riittävää vaatimuksen yksilöintiä, ei aina tarkkaa euromäärää.

Kuvaus

Ratkaisu koski kiinteistön kaupan hinnanalennus- ja vahingonkorvausvaatimuksen vanhentumista ja erityisesti vanhentumisen vapaamuotoista katkaisemista (vanhentumislaki 10 §). Kysymys oli siitä, oliko ostaja katkaissut velan vanhentumisen riittävän yksilöidyllä, vapaamuotoisella muistutuksella ennen määräajan umpeutumista. Korkein oikeus arvioi, millaista yksilöintiä vaatimukselta edellytetään, jotta katkaisutoimi on pätevä. Ratkaisu täsmentää vanhentumisen katkaisemista koskevaa oikeuskäytäntöä myös kiinteistön kaupan virhevaatimuksissa: vaatimuksen peruste ja kohde on yksilöitävä riittävästi, mutta euromäärän tarkkaa ilmoittamista ei aina edellytetä. Asia palautui alempaan oikeuteen jatkokäsittelyä varten. KKO:n ennakkopäätös on velvoittavaa oikeuskäytäntöä, ja sen koko teksti on luettavissa Finlexin virallisesta lähteestä; ratkaisua sovelletaan ohjeena vastaavissa piilovirheriidoissa, ja se on osa kokoelmaa, jonka avulla voi vertailla samankaltaisten tapausten lopputuloksia.