SvalinnTietoa

Lähteet ja lisälukemista

Sivuston artikkeleissa käytetyt lähteet sekä hyödyllisiä ulkoisia linkkejä.

Lainsäädäntö
  1. Maakaari (540/1995) kiinteistökaupan perussäännöstö. Erityisesti 2 luku (virheet, vastuuaika, reklamaatio) ja 2:10 § (elinkeinonharjoittajan erityisvastuu).
  2. Asuntokauppalaki (843/1994) asunto-osakkeiden kaupan säännöstö. 2 luku (RS-järjestelmä, vakuudet), 4 luku (uuden asunnon kauppa), 6 luku (käytetyn asunnon kauppa).
  3. Kuluttajansuojalaki (38/1978) kuluttajan suoja. 9 luku (talonrakennusurakka).
  4. Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) asunto-osakeyhtiöiden toiminta, erityisesti 4 luku (kunnossapitovastuu).

Muut viralliset lähteet
  1. KKV: Asunnonostajan hyväksi asetettavat vakuudet kuluttaja-asiamiehen linjaus suorituskyvyttömyysvakuudesta ja RS-vakuuksista.
  2. THL (2022): Kosteusvauriot pientaloissa tutkimus kosteusvaurioiden yleisyydestä suomalaisessa rakennuskannassa.
  3. HE 120/1994 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle maakaareksi ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi. Maakaaren virhevastuusäännösten keskeisin esityölähde.
  4. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 (RT 16-10660). Rakennustieto.

Hyödyllisiä sivustoja
  1. Finlex Suomen virallinen lainsäädäntö- ja oikeustapauspalvelu. Ajantasaiset lait ja korkeimman oikeuden ennakkopäätökset.
  2. asuntokaupanvirheet.fi Asianajaja Petri Järvensivun ylläpitämä kattava hakemisto asunto- ja kiinteistökaupan oikeuskäytännöstä. Hovioikeus- ja KRIL-ratkaisujen tiivistelmiä, asuntokauppalain pykäläkohtaisia selityksiä.
  3. KKV — Asuntokauppa Kilpailu- ja kuluttajaviraston tietopankki asuntokaupan ostajan ja myyjän oikeuksista.
  4. FINE — Vakuutus- ja rahoitusneuvonta Riippumaton neuvontapalvelu vakuutus- ja rahoitusasioissa. Tarjoaa ohjeita muun muassa kotivakuutuksen korvauspiirin tulkintaan.
  5. Kiinteistölakimies.fi Artikkeleja asunto- ja kiinteistökaupan oikeudellisista kysymyksistä.
  6. Herkulex.fi Lakiartikkeleja asuntokauppalaista, maakaaresta ja rakennusurakasta. Erityisesti uuden asunnon kaupan ja urakoitsijan vastuun käsittelyä.

Korkeimman oikeuden ennakkopäätökset
  1. KKO 1992:158 Asunto-osake, salainen virhe, myyjän vastuun rajautuminen suhteessa asunto-osakeyhtiön korjausvastuuseen.
  2. KKO 2004:78 Kiinteistö, puuttuva salaojitus ja perustusvirhe, vastuunrajoitusehto ei suojannut myyjää.
  3. KKO 2008:1 Uusi asunto, taloudellinen virhe (hoitovastike/vesimaksu arvioitu liian alhaisiksi taloussuunnitelmassa).
  4. KKO 2008:8 Kiinteistö, reklamaation ajoitus, vaatimukset esitettävä kohtuullisessa ajassa. Keskeisin reklamaatioaika-ratkaisu.
  5. KKO 2009:31 Kiinteistö, salainen virhe (yläpohjan kosteusvaurio), ostajan selonottovelvollisuus ei laajentunut vesikaton puutteiden perusteella.
  6. KKO 2015:58 Kiinteistö, salaisen virheen merkittävyyden kokonaisarviointi, kaupan purku.
  7. KKO 2016:22 Asuntokauppalain tulkinta: milloin uuden asunnon kauppaa koskevat säännökset soveltuvat korjausrakentamiseen.
  8. KKO 2016:69 Reklamaation yksilöintivaatimus: alustava ilmoitus ei riitä ilman vaatimusten yksilöintiä.
  9. KKO 2019:16 Ostajan erityinen selonottovelvollisuus, kuntotarkastuksen jatkotutkimussuositus.
  10. KKO 2019:41 Kiinteistö, kivihiilipiki rakenteissa, Valviran asiantuntijalausunto, ei laatuvirhettä.
  11. KKO 2020:23 Kiinteistö, kosteusmittaus, ostaja sai luottaa mittaustuloksiin.

Lähdeluettelo päivitetään sitä mukaa kun sivustolle lisätään uutta sisältöä.